Espace sécurisé
Poitiers-75k
57m²
Poitiers
1 lot
Cash flow positif
93 714€
Cout total du projet
13,1%
Rentabilité brute
Modélisation financière
Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels| Coût total du projet | 93 714€ |
| Prix de vente FAI négocié | 75 000€ |
| Travaux (~0% du coût total) | 0€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~11%) | 9 900€ |
| Notaire (~6%) | 5 625€ |
| Frais bancaires (~3%) | 3 189€ |
| Apport personnel (~15%) | 14 000€ |
| Emprunt bancaire | 79 714€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.40% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 192 281€ |
| 18.4% | |
| 12.9x | |
| 14 910€ |
| Revenus annuels | 9 860€ |
| Loyers hors charges | 8 400€ |
| 1 460€ | |
| Dépenses annuelles | 7 884€ |
| 550€ | |
| Taxe foncière | 800€ |
| 228€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 411€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 661€ |
| Annuité emprunt | 4 784€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 210€ |
| Résultat net annuel après impôts | 1 976€ |
| Bénéfice mensuel spot | 165€ |
| 235€ | |
| 13.1% | |
| 7.2% |